桜の季節に心が弾みます。
一気に咲き、一気に散ってしまう僅か3日程の命の儚さが 日本人の美学に合うのでしょう。
今日、明日の天候次第では桜が散ってしまう可能性がありますが、週末までもつ事を祈って
KAHALA物件にご入居の皆様に中原区のお花見スポットをご紹介いたします。
東急東横線の元住吉駅東口を出て、オズ通り商店街を抜けたところの渋川沿いにある
250本もの桜は、「神奈川の花の名所100選」にも選ばれています。
先週末は五分咲きでした
すぐ近くの中原平和公園の桜も人気があり
芝生にシートを敷いて既に大勢の方がお花見を楽しんでいました。
公園の中にある二ヶ領用水の遊歩道を武蔵小杉方面へ進むと
中原区役所の辺りまで美しい桜並木が続いていますので
心行くまで桜を堪能できます。
花より団子という方には
武蔵小杉駅の東急スクエアで期間限定の「お花見弁当」や
桜のピンクをあしらった各種スウィーツをテイクアウトするのがお勧めです。
中原平和公園
土曜日には桜まつりがあるので、
皆様でお出掛けしてみて下さい！
“住吉ざくら さくらまつり”
開催日：4月5日（土）＊雨天中止
会 場：中原平和公園 （中原区木月住吉町）
交 通：東横線 元住吉駅下車 徒歩5分
時 間：12時～16時
追記・・・
事務所近くの「KAHALA1」すぐそばの桜が満開になりました。
下を歩くと桜のふんわりした香りに包まれます♪
皆さま、こんにちは！
長かった冬もやっと終わり、春の訪れが感じられるようになりました。
メゾネット用賀は、東急田園都市線の用賀駅から徒歩2分と
交通の利便性に優れた2階建て3棟のテラスハウスです。
お部屋は2LDKと3LDKの2タイプで、各戸好評の専用庭があります。
庭に洗濯物を干したり、ペットが日向ぼっこをしたりと
ファミリー層を中心に人気物件です。
また、玄関先に駐車スペースが設けられているので、出入がスムーズで快適です。
外壁塗装を一新する今回の大規模修繕工事では、
塗料は防かび・防藻機能があり、汚れにくく耐久性のあるものを採用。
色については、日頃からお世話になっているタクトスペースクリエイトさんと
じっくり時間を掛けて選びました。
施工は三井ホームさんです。
何度となく担当の方が足を運んでくださり、予想以上の丁寧な仕上がりに
お住まいの皆様からも喜びのご連絡が多数ございました。
A・B棟
塗装前
塗装後
全体的には淡いオリーブグリーンで、
窓や庇の裏などを白にしてあります。
洗練された雰囲気に生まれ変わりました。
C棟
塗装前
塗装後
こちらは暖色系のカラーリングで温かみのあるイメージに！
管理用ボックスやコードまで塗装しているのがおわかりでしょうか。
しかも、雨どいの排水管は、
途中で外壁に合わせて色を変えるというこだわりようです。
屋根も全棟塗装しました。
まずは通常の高圧洗浄より洗浄力が強い「トルネード洗浄」で汚れを落とし、
その後下地を塗ります。
続いて釘打ち部分をシーリングで埋め、
雨水の侵入を防ぐためにすき間をつくる
「タスペーサー」という部品をセットし、雨漏りを防ぎます。
タスペーサーで下地への通気性を確保
次に中塗りを施し、
そして更に上塗りでフィニッシュ！
施工前後を比べると、その差は歴然です。
下から見えにくい部分こそ丁寧に･･･職人さんの腕に感謝です。
施工前
施工後
住居ナンバー表示も新しくなりました。
レトロなドアノックとの相性もいい感じです♪
大規模修繕工事に合わせてAB棟とC棟の境界のフェンスも新調し、
美観だけでなく、防犯性を高めました。
ご入居の皆さま、近隣の皆さま、施工に携わって下さった皆さま、
ご協力をいただきまして、本当にありがとうございました！
今後ともよりよい住環境づくりに社員一同努めてまいります。
お待たせいたしました！
今回は、昨年10月から始まりました弊社所有物件4棟の大規模修繕工事のご報告、
続編です。
②KAHALA EAST 1
新丸子駅東口から徒歩2分、築21年になる6階建てのビルには、
1.2階には新築当初から営業している中古書店のブックマートと
地域で評判の新丸子整形外科、
3階から6階には1DK～2DK中心の住戸、合計12戸が入居しています。
工事を担当して下さるのは、前回同様、地元で信頼の厚い大山組さんです。
大山組さんの労を惜しまない丁寧な作業にはいつも頭が下がります。
KAHALA EAST 1
外壁に沿っている排水管も、塗装や交換をして取付金具を一新、
見違えます。
工事前
工事後
このフロア表示も塗装して頂きました。
工事前
工事後
そして、玄関ドアの色は、
WEST1のエントランスをデザインして下さった、タクトスペースクリエイトの村上さんに
色選びのアドバイスを頂きました。
工事前
工事後
③KAHALA EAST 2
EAST1を武蔵小杉駅方面へ30秒程の所にあるEAST2は、1階が不動産会社のシティライフ、
2階が小杉町３丁目東地区市街地再開発準備組合、
3～5階に住居4戸が入居している築26年のビルです。
こちらも外壁塗装・防水工事等を行い、リフレッシュいたしました！
修繕事前調査で、壁にキズを発見。
どうやら玄関ドアを開けると壁にぶつかってしまうようです。
そこで大山組さんにご相談したところ、登場したのがこのシール！
建築関係者には“涙目”と呼ばれているようです♪
涙目･･･透明な半球のシールは確かに涙っぽいですね
困った時には的確なアドバイスをして下さる大山組さんは、弊社の知恵袋的存在です。
④KAHALA WEST 4
新丸子駅から徒歩8分、KAHALA2の北側にあるWEST4。
3階建のこじんまりした建物に、ワンルームタイプのお部屋が9戸、
ほっこりした環境が若い入居者に人気です。
KAHALA WEST 4
足場を組んでの大規模修繕はすでに済みましたので、
今回は個別の外部補修工事です。
工事中
サッシ周りのコーキングの他、
排水管の塗装と金具交換により、壁面が綺麗になりました。
屋上の防水工事も完璧です。
ご入居の皆様、そして工事関係の皆様、
日々、ご協力ありがとうございました。
次回は、大規模修繕工事を終えたばかりの用賀のご報告です。
どうぞお楽しみに☆
昨年10月から始まりました弊社の所有物件４棟の大規模修繕工事のご報告です。
工事中はご入居の皆さまに何かとご迷惑をお掛しましたが、
お陰さまで滞りなく工事が完了し、喜びの声が多数寄せられています。
ご協力下さった関係者の皆さま、本当にありがとうございました。
①KAHALA WEST 1
１階には３店舗、２階から５階までには１ＤＫ～２ＳＬＤＫの１８戸が常時
「満室御礼」状態のWEST１は築２５年、南東に向いている為日当たりが良い分、
近年では外壁の劣化が目立ち始めていました。
今回の施工は地元で信頼の厚い大山組さんにお願いしました。
KAHALAブランドの立上げに伴い各物件のエントランス工事も請け負って下さっているので「あ・うん」の仲です。
足場を組み古い外壁のタイルを１枚１枚丁寧に叩いて劣化状況を確認し、
補修をして貰いました。
傷んだタイルをカッターで剥ぎ、樹脂を注入して張替えるという、手間のかかる作業もありました。
当時としては珍しく高品質のタイルを使用していた事もあり、
洗浄後はタイルに艶がよみがえり、思わず「新築？？」との声も上がりました。
工事後のWEST 1です
廊下の天井、壁は塗装を施しました。
手すりは研摩して輝きを取り戻しました。
ステンレスの手すりが輝いているのがおわかりになるでしょうか？
屋上とバルコニーには特殊な防水工事で見事な仕上がりです。
思わず「今年の夏は屋上で原マネージメント主催のビアガーデンをしよう」との提案に
「防水塗装が痛みますので絶対ダメです！」と大山組さんから厳しい一言（笑）
特殊コーティングをしているので見事な光沢です
配管や排気口フードなど、細かい部分こそ丁寧に修繕していただき助かりました。
美観はもちろんのこと、鉄筋など躯体を守るためにもとても意味のある工事となりました。
建物内の排水管洗浄により目に見えない箇所も清潔になり、
店舗の皆さまにも大変喜んでいただきました。
次回はEAST１、EAST２のご報告をさせていただきます！
朝夕は暖房がほしい時期になってまいりました。
街路樹の葉もすっかり色付いて、秋から冬への季節の移り変わりを感じます。
さて、KAHALA散歩では、皆さまに耳寄りな情報をお届けいたします。
今回は、近くにあるパン屋さんをご紹介します。
新丸子駅東口から歩いて１分程にある
「Boulargerie Belle Matinee ～ブーランジェリー ベルマティネ」は
２０１１年１月オープンの、人気のパン屋さんです。
店名はフランス語で‘素晴らしい朝’･･･素敵ですね！
中が気になります☆
温かみを感じる扉から店内に入ると、棚にはバケットやクロワッサン、
サンドイッチやお惣菜パンなどがたくさん♪
原社長も週に一度はご指名のカツサンドは、柔らかくてジューシー、
味もさることながら男性も大満足のボリュームです。
社長の贅沢ランチ おやつのラスク付き☆（右端）
今日は追加で、定番のクロワッサンとカレーパン、
注文してその場で作ってもらえるミルクフランスも購入・・・贅沢ランチです☆
社内で大人気なのがミルキーラスク。
ミルクとバニラの香りが絶妙！
老若男女問わず、心を奪われます。
真心こめて丁寧に作られたラスクは、おやつにオススメですが、
食べ始めると止まらないので要注意!?
開店が10時からと、朝食に間に合わない事だけが、
食いしん坊には残念です。
コアラ??「森のどうぶつ」らしいです。カワイイ～♪
Information
Boulangerie Belle Matinee ～ブーランジェリー ベルマティネ
（新丸子駅東口徒歩1分）
川崎市中原区新丸子東1-829-4
☎044-434-6781
営業時間 /10：00～20：00
定休日 / 木曜日
日増しに秋が深まってまいりました。
秋晴れの続く好い季節、
多摩川へ出かけてみませんか？
丸子橋から見た多摩川
私たち中原区民に馴染みの深い多摩川の源流は
山梨県と埼玉県の県境の笠取山にあり、
山梨県から奥多摩湖に注ぎ、青梅、府中をわたり我々の街を通って
羽田空港のある東京湾河口まで旅します。
全長は138㎞、流域面積は1,240㎢、
護岸化されていない部分が多く、
川辺の野草や野鳥が数多くみられる自然豊かな河川です。
川辺の野鳥 多摩川で観測出来る野鳥は なんと約110種類！
かつては氾濫を繰り返し、村々に被害をもたらした河川も、
今ではサイクリングロード（通称‘多摩サイ’）や
大型犬のお散歩コースとしても人気があり
私たちに安らぎと集いをもたらしてくれる憩いの場所です。
多摩川サイクリングロード
丸子橋近くの河川敷には両岸に天然芝のゴルフ練習所があり、
平日も人気があります。
天然芝250ヤードの広々としたゴルフ練習場
丸子橋が出来るまでは「丸子の渡し」という渡し船があり、
船着き場に川遊びや見物客などが大勢集まったそうです。
多摩川で楽しむ人の姿は、今も昔も変わりありません。
都心に近い場所でありながら、自然の恵みを満喫できる多摩川に、
この連休に出かけてみてはいかがでしょうか。
